100万最稳妥的投资
1、银行存款。我们有100万现金待理财时，我们不能把100万都放到银行里面，毕竟现在的利率都很低。把资金放在个篮子里不现实。不过我们也不能一分钱不存银行，我们可以把其中的十分之一10万存银行，然后把钱转至支付宝的余额宝，增加我们的利息收入。这样，既有利息收入，又可以给我们提供资金安全，两全其美。
2、购买理财产品。在这100万里，我们可以拿部分资金购买理财产品。但要注意的是，网络上的理财产品风险比较大，市场也比较混乱。这里建议到银行购买一些短期理财产品，是比较放心的。这里可以用20万购买
3、购买股票。投资理财现在不离不开买股票，股票也是很好的投资理财工具。前提是，自己需要懂得股票投资规则和技艺方法。不然，难以在股票市场获取高额回报。股票市场，利润大，风险也高，一定要注意心态。这里可以用10万在股票里买卖的，根据自己对股票市场的了解和掌握，可以加大资金比例在这方面投资理财
4、购买房子。购买房子也是人们投资增值的一种重要工具，因为房子因区位和地段具有优越性，所以，其价值空间会随着优越性的增强而提高。也就是说，好的房子位置是具有很好的资产增值价值的。但不要盲目跟风，毕竟现在的房地产价格是具有泡沫的，价格多数都是虚高不下。所以，一定要清楚房子增值的本质因素是——区位，地段，便利，品质
5、购买土地。因为土地具有稀缺性，所以，土地具有投资价值。土地的价值要比房产的价值要高，这是不可厚非的。所以，到农村或郊区买块土地也是很不错的选择。现在全国发展建设是稳步加快，农村，郊区被开发是尽然的事，如果能提前购买到土地，其价值只有升没有跌的。
6、做生意。做生意也是不错的投资理财方法，毕竟100万不会自动升值起来，反而，会随着物价上涨而贬值。所以，当有本钱做生意时，就要考虑做生意。把收入来源多元化，不断提高自己的资产
100万信托一年的收益是多少
投资信托收益计算需要结合实际购买的信托产品，目前市面各信托产品年收益率并不相同，存在一定的差值，但整体差距不大，统计数据显示目前在售信托产品年收益率的大概范围在6.5%-8.5%浮动。
投资信托100万一年收益的最小值和最大值如下：
最小收益：100万x6.5%=6.5万元。
最大收益：100万x8.5%=8.5万元。
由此可见投资信托100万一年收益大概在6.5万至8.5万之间。
如果是银行存100万一年的收益大概又是多少呢？目前国有四大行定期存款一年利率为1.75%。
银行存款收益：100万x1.75%=1.75万。
从数据上来看信托最小收益是银行收益的3.7倍，最大收益是银行收益的4.8倍，收益相当可观，这也是为什么很多人投资信托的原因之一。
信托投资固然是一种很好的理财方式，但高收益的背后也会伴随着高风险，任何投资方式都无法做到高安全与高收益两者兼顾。对于投资者来说，在面对高收益诱惑时，需提高自身专业知识水平，深入了解产品全部信息，既然风险不可完全避免，那么将风险降到最小，确保收益的最大安全。用房产在银行办理的贷款
房贷利率房贷利率值得是用房产在银行办理贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，而中国房贷利率是由中国的人民银行统一规定，各商业银行的执行时间可漂浮在一定的范围[1]。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
中文名
房贷利率
外文名
mortgage rate
类 别
定律
解 释
指用房产在银行办理的贷款
方式贷款购房
3种
种类
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
特点
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
计算公式
一、利息计算的基本常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
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