买房子50万是给现金还是转账
买房子几十万可以采用现金支付，或是去银行的营业柜台处进行转账，又或者直接刷信用卡进行支付。购房者在与开发商签订购房合同，付了应付款项后，不论其采用的是哪一种方式付的钱，开发商收到钱之后都必须给购房者开出发票，以此作为转账交易的凭证。开发票是一项有力的凭证，能够证明购房者如实支付了购房款。
购房贷款的几种还款方式
1 、等额本金 ：指的是用户每月偿还相同的本金而利息会随着本金的减少而相应减少，这种需要前期偿还大量的本金，适合有一定经济基础的人；
2 、等额本息 ： 指的是用户在贷款期限内每月 按时 偿还固定的本金和利息。 这就比较适合工作收入比较稳定的人群；
3 、一次还清 ：如果用户申请的是购房一年内一次性付清的，那么就需要在到期时一次性还清本金和利息；
4 、按期付息还本 ：用户需要把每个月要还的钱凑到一起，然后再一次性支付。选择这种还款方式的人群并不多。
现在手里有50万买房好还是存现金好
中国人喜欢储蓄已经是人尽皆知的事实，大家都喜欢用平时的节省为自己在将来拿到一份保障。毕竟“手中有钱，心中不慌”。只要有资金支持，未来遇到紧急情况，甚至更远的医疗和养老问题都能够游刃有余地应对。根据统计，截止到去年我国的居民存款已经超过93万亿。大家爱存款的重要原因，除了安全可靠之外，还因为在银行存款能够稳定地获得一定的收益。不过随着国家出台政策支持实体经济，我国的存款利率开始不断下调，有些朋友因此觉得不值得再在银行存款了；但与此同时，我国的楼市经历20年发展后，房价依然坚挺，甚至还在小幅度上涨。因此，朋友提出疑问，如果手里有50万资金，综合来看是存银行好还是去买房子好呢？专家就针对这个问题作出了分析。
银行安全有保障
存款或者买房，大家来衡量的无非就是两个方面：安全性和收益的多少。就银行而言，安全稳定就是它们的“金字招牌”。我国在推行存款保险制度后，就算是银行破产，大家的资金也有一份强力的保障，所以说安全性根本无忧。与此同时，银行也因为稳健的财富管理方式，能为储户带来持续稳定的收益，最起码本金不会受到侵蚀。综合来看，银行的安全性是最大的优点。转过来看利率，尽管目前银行的活期定期存款都出现了利率“大跳水”，但是算起来的话，50万本金还是能获得可观的收益的。刨去收益极低的活期存款，咱们用定期存款来算，最受欢迎的三年期定期存款利率虽然出现了较大幅度的下降，但是在国有银行内依然有3.25%的较高水平。50万本金购买定期存款，三年下来的收益大概接近50000元。相比于五十万来说，这五万不算什么；但是毕竟这五万可是稳稳落账的，基本不会遇到任何风险，可以说是“稳赚不赔”。换个角度想，国有银行的利率在全国来说都是“垫底”水平，要是换一家规模略小的银行，它提供的利息水平自然会更高，有些中小银行的利率可能会给到4%。这样算的话，三年的收益就将达到6万余元。这样看来，定期存款并非像许多人说得那么不堪，尽管它的收益相比于投资理财来说较少，但是它的保障性和安全性是不可同日而语的。
专家还发现，定期存款的主力军除了中老年人之外，还有相当一部分年轻人。在大家的印象里，年轻人应该热衷于消费，喜欢活期存款或短期理财，对于这种长期且收益一般的定期存款应该“嗤之以鼻”，但是情况恰恰相反。年轻人们意识到自己不良的消费习惯后，希望通过一种外力约束限制他们花钱大手大脚的习惯，为自己将来买房买车攒下一笔原始资金。因此，他们就选择了这种三年的定期存款来“限制自己”。所以有银行工作人员直言，年轻人们的选择并不是为了利息，而是为了给自己一份保障。
风险与收益并存的楼市
中国的楼市火爆了20年，在这20年间，房价一直是一个坚挺的存在。尽管国家屡次出台政策为楼市“降温”，但也仅仅是阻挡住了房价飞涨的步伐，我国的房价依然居高不下，甚至还有一定比例的小幅增长。因此有朋友认为，与其把50万放进银行“吃灰”，还不如放手一搏，投入楼市博取一个高收益。那么，中国的房价真的会像这部分朋友预期的那样上涨吗？中国社科院在一份研究报告中认为，我国今年的房价还会继续增长，预计涨幅会在5%左右。如果按这些朋友的想法来算的话，以30%的购房首付为条件，50万元大概能买到一套167万的商品房。假设房价真的上涨了5%，那么就能一举收获8万余元的收益。这样来看的话，买房一年的收益就甩开了定存三年的最高收益，似乎买房将是一个稳赚不赔的最优选择。
然而，大家不能被所谓的高收益蒙蔽了双眼。房价涨了当然能够拿到8万，可预测就是预测，谁也说不准房价到底会不会涨，这部分收益只能是一个没有任何保障的数字，房价一旦下跌，那么不仅没有收益，反而会亏本。再说50万只是首付，买了房子之后还要进行月供，表面上“大赚特赚”的理财项目还要持续不断地向里投入，这对于投资者的要求可是相当高了。除此之外，买卖房产的印花税、增值税也是一笔不菲的支出。所谓的“市场价”扣除税收之后还剩多少，恐怕也是难以考量的。总结起来，房子只能是一种高风险的“理财”产品，它对于理财人的抗压能力和持续投入能力都是一个大大的考验，买房可能会赚的很多，但是同时也面临着更大的亏损风险。
量力而为
专家的观点出来后，大家做出如何的选择可能已经心中有数了。存款几乎不用背上任何风险，但是收益却因此大大降低，甚至都弥补不了通货膨胀带来的贬值。买房则是“一念天堂一念地狱”，理论收益极高的同时风险也极大，没人能够预计明天的楼市走向。但是一旦成功，带来的收益将让人难以想象。所以，大家还是要评估自己的情况后，量力而为，谨慎选择。
0 留言