投资回报率12%算合理
你好，根据每个人的风险承受能力和投资目标不同，年投资回报率也会有很大的不同，每个人认为的合理的投资回报率也不同。不过投资回报率一般在8%的话就算很不错了
投资回报率（ROI）是指应该通过投资获得回报的价值，即企业从一项投资活动中获得的经济回报。 它涵盖了企业的利润目标。 利润与投入运营所必需的财产有关，因为管理者必须通过投资和现有财产获得利润。 投资可分为产业投资和金融投资。 人们通常所说的金融投资主要是指证券投资。
如何计算投资回报率：有业内人士告诉我一个计算投资回报率的公式：
计算买卖投资回报=月租金×12个月/售价
计算购买和转售的投资回报=（出售价格-购买价格）/购买价格
例如，有一家街边小店，面积约50平方米，售价约200万元。周边楼盘，同一楼盘月租约400元/平米，也就是说，如果店铺被买下并成功出租，新业主可能会拿到20000元的月租。那么，它的投资回报是多少呢？计算：应用上式：该房产的投资回报率=20000元×12/200万元。经计算，该物业的投资回报率为12%。如果投资者以215万元转手，其投资回报率=（215-200）/200，经计算，该物业的投资回报率为7.5%
投资回报率的优缺点
优势
投资回报率可以反映投资中心的综合盈利能力，并且由于剔除了投资金额不同造成的利润差异不可比性因素，具有横向可比性，有利于判断各投资中心的经营业绩；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。
缺点
该评价指标的不足在于缺乏整体概念。当投资项目的投资回报率低于一个投资中心，高于整个企业的投资回报率时，虽然企业愿意接受该投资项目，但投资中心可以拒绝；当一个投资项目的投资回报率高于投资中心而低于整个企业的投资回报率时，投资中心可以只考虑自身利益而接受，而不管企业的整体利益是否受到损害.
投资回报率14%
35岁男，月收入5000元，另一半的月收入也是5000元，如何在45岁左右（最多50岁）攒够300万的退休金？
这是在知乎回答的一个提问，且不讨论这300万够不够养老，我们先来讨论这两个问题：
在理财目标（300万的退休金）一定的基础上，我们考虑两个变量：
1、时间的紧迫度，只考虑10年的时间准备，最多15年；
2、财力，假设他们夫妻两人每月可强制储蓄最少5000元，最多8000元。
我们来分析四种情况：
第一，用10年的时间攒够300万，假设每月存5000元，那么，我们对投资回报率的要求是27%。
第二，用10年的时间攒够300万，假设每月存8000元，那么，我们对投资回报率的要求是20%。
先来总结这两个方案，得出，这个计划没有可行性，
1、20%以上年回报的理财产品，目前估计房地产可以达到，但是房地产政策风险大，而且门槛高，按照月投8000元的速度根本不够，更不用说月投5000元；
2、世界第一理财大师彼得·林奇管理麦哲伦基金的时候创下年回报29.5%的好成绩，巴菲特的成绩是26%，如果你也可以达到他们的投资水平，那么每月攒5000元，10年后也是可以存够300万的养老金。
第三，用15年的时间攒够300万，假设每月存5000元，那么，我们对投资回报率的要求是14%。
第四，用15年的时间攒够300万，假设每月存8000元，那么，我们对投资回报率的要求是9%。
总结这两个方案，得出，准备的时间变充裕过后，这个计划还是有一些可行性，毕竟如果能掌握基金投资的策略，14%的年回报是能赚回来的。
前提是，在这15年期间，不要出现意外、重疾等紧急突发状况。
第一，必须开源节流，让收入多元化的同时节流；
开源节流的好处，
1、能加大投资力度，说不定能提前实现梦想，或者可以降低投资组合的风险。
2、能满足其他支出的需求。
正如前面说的，计划的可行性是建立在没有意外、重疾、子女教育、购房按揭、赡养父母等额外支出的情况下，收入的上涨能解决其他的支出需求。
第二，学习投资技巧，至少学会基金投资技巧；
攒钱的方式有很多，活期、定期、基金投资、P2P投资、投资型保险、集合资金信托、房地产等等，你可以从中挑选一个最适合自己的方式。
基金拥有低门槛、低风险、高回报等特点，会是很多普通投资者的首选。
第三，做好风险保障，至少人手一份重疾险保单；
购买意外险，在意外医疗的时候还能获得相应的补偿，不会在财务危机四伏的时候雪上加霜；购买重疾保险，在突发重大疾病的时候才不会让自己输掉所有积蓄。
第四，准备一笔紧急备用金，至少可以准备几张信用卡备用。
在现金规划中，至少要预留3-6个月的支出额度，作为紧急备用金，特别是供房的人士。
在非常缺钱的时候，特别是失业造成收入中断的时候，虽然不至于严重到要卖房的地步，但是因为没有一笔紧急备用金，也没有几张信用卡备用，还不起房贷的后果也是一样严重。
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